Как вернуть аванс и расторгнуть договор подряда, если другая сторона сделки не придерживается оговоренных условий?

Напишите подрядчику письмо с уведомлением о том, что Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, поскольку был нарушен один из пунктов соглашения (уточните в письме, какой именно). Также не забудьте сослаться в тексте письма на тот пункт договора, согласно которому Ваша компания получает право на расторжение сделки. Если в договоре нет такого пункта, то расторгнуть соглашение разрешается только в судебном порядке. Соответственно, в таком случае Вам придется предупредить подрядчика о том, что Вы обратитесь в суд.

В связи с нарушением условий договора попросите вернуть авансовый платеж (укажите сумму платежа и сроки, в которые нужно перечислить деньги на счет Вашей фирмы).

Обратите внимание, что исполнитель аванс может и не вернуть, особенно если работа выполнена аккуратно и в точности с условиями договора. Однако, исходя из статьи 1102 ГК, невозврат аванса рассматривается как неосновательное обогащение, а на основании статьи 395 ГК при отказе вернуть средства после установленной даты должнику начнет начисляться пеня. Об этих штрафных санкциях в письме тоже напишите.